經濟日報-中國經濟網北京5月25日訊（記者 符仲明）我國居民財產配置相對單一，房地產依然是其中很重要的一個部分。要想增加居民財產收入，應該買房還是炒股？中國人民大學原副校長、中國資本市場研究院院長吳曉求日前在做客經濟日報-中國經濟網《深談》節目時給出答案，除了解決居住需要買房外，不贊成買房來達到升值投資的目的。我國應發展收益和風險相匹配的各類金融資產，供投資人進行選擇，監管部門也要提高證券化金融產品的透明度，對風險進行必要的提示。

    中國人民大學原副校長、中國資本市場研究院院長吳曉求（右）做客經濟日報-中國經濟網《深談》節目 經濟日報-中國經濟網記者 王巖攝

　　北京、上海、深圳等大城市的房價已經到了一個很高的水平。買房是不是一個合理的理財方式？吳曉求對此表示反對：“純粹把它作為一種投資品，我認為不太好。”吳曉求解釋道，有錢買房子住，這是消費品，沒有問題，甚至要改善生活，要進入小康家庭，買兩套房也可以。“但不主張從投資的角度買房子作為投資品，因為升值空間的確有限。”吳曉求說。

　　從供給側的角度來看，未來居民需要什么樣的金融產品來增加財產性收入？吳曉求認為，要創造讓投資者進行選擇的多樣化金融產品。“要發展收益和風險相匹配的各類金融資產，供投資人進行選擇，就像一個百貨公司一樣，有些人選擇高檔的，但是貴，有些人選擇中檔的，但是能夠承受，有的買便宜的，也看不出哪里不好。”他舉例道。

    中國人民大學原副校長、中國資本市場研究院院長吳曉求 經濟日報-中國經濟網記者 王巖攝

　　吳曉求介紹說，金融產品大體上分三類，一類是股票，有四千多種選擇。還有一種是債券，債券包括企業債、公司債和國債。還有是以股票和債券作為基礎資產的各類基金，基金有不同規模，有的是偏股型，有的是偏債型，有的是均衡型，有的是貨幣基金。

　　“監管部門也要加強對這些證券化金融產品的監管。”吳曉求表示，投資者無法識別里面的風險，所以需要通過監管，讓所有證券化金融資產的透明度提高，告訴投資者里面有什么樣的風險，要做必要的提示。股票市場上要加強透明度監管，讓企業如實披露信息。債券市場上要加強信用評估建設，讓信用評估符合自身企業的特點。基金產品也要加強透明度，風險結構是什么樣的，要進行有效的風險提示。